재테크 및 경제/부동산9 연금 포트폴리오와 노후 준비, 어떻게 시작해야 할까? 한국인의 노후 준비는 늘 부족하다고 지적된다. 특히 안정적인 현금흐름을 만들어주는 연금 포트폴리오는 은퇴 이후 삶의 질을 좌우하는 핵심 요소다. 2025 KB골든라이프 보고서에 따르면, 한국 가구가 보유한 연금은 평균 2.9개에 불과하다. 하지만 실제 노후 생활비와 비교해보면 여전히 턱없이 부족하다. 그렇다면 우리는 연금 포트폴리오를 어떻게 구성해야 할까? 한국인의 연금 현실: 평균 2.9개, 개인연금은 절반보고서에 따르면 한국인의 연금 보유 현황은 다음과 같다.공적연금 보유율: 92.1%퇴직연금 보유율: 54.3%개인연금 보유율: 53.8%대부분이 국민연금은 보유하지만, 퇴직연금과 개인연금까지 고르게 준비한 경우는 절반 정도에 불과하다. 특히 개인연금은 “세액공제 혜택”과 “노후자금 마련”을 이유로 .. 2025. 9. 29. 혼인합가 특례 총정리: 일시적 2주택·3주택 사례까지 한눈에 1. 결혼하면 집이 두 채? 이럴 때 세금은 어떻게 될까결혼을 앞둔 예비부부들이 가장 많이 하는 고민 중 하나가 있습니다.“우리 둘 다 집이 있는데, 결혼하면 1가구 2주택이 되는 거잖아? 세금은 어떻게 하지?”요즘은 결혼 전에 집을 마련해두는 30~40대가 늘면서, 이런 상황이 흔해졌습니다. 그런데 문제는 세금. 양도세 폭탄을 피하려면 어떻게 해야 할까요? 바로 여기서 등장하는 것이 혼인합가 특례입니다. 2. 혼인합가 특례란 무엇인가2-1. 제도의 기본 개념혼인합가 특례란, 결혼으로 인해 부부가 합쳐지면서 생긴 1가구 2주택 문제를 일정 기간 유예해주는 제도입니다.쉽게 말해, 결혼으로 갑자기 2주택자가 되었을 때, 일정 조건만 지키면 세금 없이 집을 팔 수 있는 기회를 주는 거죠.2-2. 1가구 2.. 2025. 9. 19. 전세사기 피해예방 종합안내서 필수 체크리스트(다운로드!) 종합안내서와 관련된 상세 내용은 아래 첨부파일을 통해 확인하시길 바랍니다. 감사합니다. 2025. 9. 18. 날짜 하나가 수천만 원 차이! 중도금·잔금 일정 잡는 법 이 글이 필요한 순간마음에 드는 집이 있어 계약을 앞두고 있을 때계약 의사 밝히고 계약금, 중도금, 잔금 일정을 정해야 할 때많은 분들이 계약금만 치르면 끝이라고 생각하지만, 사실 진짜 중요한 건 중도금과 잔금 일정입니다. 날짜 하나가 수백만 원, 수천만 원의 손해를 막아줄 수 있습니다. 1. 중도금 지급 후에는 계약 해제가 어렵다민법 제565조 제1항에 따르면, 중도금을 지급하기 전까지는 계약금을 포기하거나 배액을 반환하는 조건으로 계약을 해제할 수 있습니다. 그러나 중도금이 지급된 이후에는 일방적으로 계약을 해제할 수 없고 소송까지 가야 하는 상황이 벌어집니다. 따라서 중도금 날짜는 공인중개사가 정해주는 대로 따르지 말고, 반드시 매수인에게 유리하게 조율해야 합니다. 2. 중도금 일정, 어떻게 .. 2025. 9. 16. 대출규제 부동산 계약해제 총정리 | 위약금, 특약, 계약금 환불 법적 해석 최근 부동산 시장에서 가장 많이 검색되는 키워드 중 하나는 바로 대출규제와 계약해제입니다. 아파트나 주택을 매수하기 위해 계약금을 낸 후 잔금을 대출로 마련하려는 경우가 많은데, 갑작스러운 대출규제로 대출이 막히면 계약을 해제할 수 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 검색을 통해 가장 많이 나오는 질문은 “대출이 막히면 계약을 해제할 수 있나요?”, “위약금을 내지 않고 계약을 취소할 수 있나요?”, “계약서에 특약이 없다면 어떻게 되나요?”와 같은 내용입니다. 이 글에서는 갑작스러운 대출규제와 계약해제 가능성에 대해 법적으로 어떤 판단이 내려지는지, 계약해제가 가능한 경우는 어떤 상황인지, 실제 사례와 법원의 판단 기준, 그리고 초보자들을 위한 체크리스트까지 상세하게 설명합니다. 특히 메인 키워드인 대.. 2025. 9. 12. 전세 줄고 월세 늘어난다｜무주택자·투자자가 꼭 알아야 할 현실 대응법 전세가 사라진다면 우리는 어떻게 해야 할까?몇 년 전까지만 해도 “전세로 살다가 돈을 모아 집을 사는 것”이 한국인의 가장 일반적인 내 집 마련 루트였습니다. 하지만 요즘은 상황이 달라지고 있습니다. 전세자금 대출 규제가 강화되면서, 세입자 입장에서 전세를 유지하기가 점점 더 어려워지고 있죠.예를 들어, 직장인 A씨(30대 후반)는 회사 근처 아파트에 전세로 살고 있습니다. 하지만 은행에서 받던 전세자금대출 한도가 줄어들면서 이사 시기가 다가오자 고민이 커졌습니다. “전세가 점점 줄어드는데, 월세로 가야 하나? 월세로 가면 생활비가 너무 빠듯해질 텐데...”이처럼 무주택자에게 ‘전세의 종말’은 단순히 뉴스 속 단어가 아니라, 생활비와 미래 계획에 직결되는 현실 문제입니다. 목차 전세 감소, 월세 전환.. 2025. 9. 10. 이전 1 2 다음
